Phân khu A
Đô thị TOD và Thương mại
- Gắn với Ga Ngọc Hồi
- Trung tâm thương mại, cao ốc
Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội · khoảng 16.093 ha
Sống trọn nhịp thể thao
Đô thị lấy thể thao làm trục sống: sân vận động, công viên, phố thương mại và các phân khu cho từng nhu cầu ở. Nhận bảng giá và chính sách mới nhất từ tư vấn viên.
286 Nguyễn Xiển, Thanh Liệt, Hà Nội
Tổng quan
Đô thị thể thao quy mô khoảng 16.093 ha
Khu đô thị thể thao Olympic được quy hoạch thành bốn phân khu A, B, C, D, trải trên khu vực Thanh Liệt, Ngọc Hồi, Thường Tín và các xã lân cận của Hà Nội. Mỗi phân khu giữ một vai trò riêng: đô thị TOD và thương mại, trung tâm thể thao, nghỉ dưỡng ven sông, làng vận động viên và nhà ở sinh thái.
Hình ảnh phối cảnh bên dưới cho thấy hướng phát triển của khu phố thương mại, nhà ở và các không gian xanh quanh sân vận động.
~16.093haQuy hoạch phân khu 1/2.000 (phần CĐT phát triển khoảng 9.171 ha, theo báo chí)
4Phân khu A, B, C, D
135.000Chỗ ngồi sân vận động (theo sơ đồ quy hoạch)
- Phân khu A: Đô thị TOD và Thương mại, gần Ga Ngọc Hồi
- Phân khu B: Sport Core, trái tim thể thao
- Phân khu C: Resort và du lịch ven sông
- Phân khu D: Làng Vận động viên và nhà ở sinh thái
Nguồn: sơ đồ quy hoạch và phối cảnh do tư vấn viên cung cấp. Số liệu có thể được điều chỉnh theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư.
Quy hoạch
Bốn phân khu, một đô thị thể thao
Xem sơ đồ tổng thể, cấu trúc chức năng và phối cảnh quy hoạch từng phân khu, tỷ lệ 1/2.000.
~16.093 ha
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 gồm bốn khu với diện tích như sau (theo Cổng TTĐT Chính phủ, Hà Nội Mới, 12/2025). Sơ đồ bên trái ghi tổng 16.081 ha, chênh lệch nhỏ do nguồn làm tròn khác nhau.
- Khu A
- 3.287 ha
- Khu B
- 4.559 ha
- Khu C
- 4.504 ha
- Khu D
- 3.743 ha
Cấu trúc chức năng
Sơ đồ thể hiện vai trò từng phân khu và các hạng mục chính theo tài liệu quy hoạch hiện có.
- Khu A
- Đô thị TOD và thương mại, Ga Ngọc Hồi
- Khu B
- Sport Core: sân vận động, cung thể thao dưới nước, sân golf, biệt thự view sân vận động
- Khu C
- Resort, eco-villas, công viên Safari
- Khu D
- Làng Vận động viên, liền kề, shophouse
Khu A
Khu đô thị TOD và thương mại.
- Diện tích
- 3.287 ha
- Tỷ lệ
- 1/2.000
- Địa điểm
- Phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, TP Hà Nội
Khu B · Sport Core
Trái tim thể thao của đô thị, nơi đặt sân vận động và các công trình thể thao trung tâm.
- Diện tích
- 4.559 ha
- Tỷ lệ
- 1/2.000
- Địa điểm
- Các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa, TP Hà Nội
Khu C
Khu resort và du lịch ven sông Hồng.
- Diện tích
- 4.504 ha
- Tỷ lệ
- 1/2.000
- Địa điểm
- Các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Thường Tín, Thượng Phúc, Chương Dương, TP Hà Nội
Khu D
Làng Vận động viên và nhà ở sinh thái.
- Diện tích
- 3.743 ha
- Tỷ lệ
- 1/2.000
- Địa điểm
- Các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa, TP Hà Nội
Phân khu
Chọn hướng sống của bạn
Bốn phân khu với chức năng khác nhau. Thông tin sản phẩm và giá từng đợt mở bán được cập nhật theo chủ đầu tư.
Phân khu B
Sport Core, trái tim thể thao
- Sân vận động, cung thể thao dưới nước
- Sân golf, biệt thự view sân vận động
Phân khu C
Resort và du lịch ven sông
- Resort, eco-villas
- Công viên Safari ven sông Hồng
Phân khu D
Làng Vận động viên và Nhà ở sinh thái
- Liền kề, shophouse
- Không gian ở xanh, gần thể thao
Hạ tầng và kết nối
Giá trị đến từ đường vào
Tổng hợp các trục giao thông chính quanh dự án, kèm mức độ tin cậy của từng nguồn để anh chị tự đối chiếu.
Đại lộ 120 m
Dài khoảng 8 km, nối quốc lộ 21C với sân vận động, liên thông quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Khởi công 12/2025, nhiều đoạn đã xong nền đường, mục tiêu hoàn thành 2027. VTC News, 19/9/2026
Vành đai 4 – Vùng Thủ đô
Dài khoảng 112,8 km, đoạn qua Hà Nội khoảng 58 km, mặt cắt quy hoạch 120 m. Dự án thành phần 2.1 đạt khoảng 90% khối lượng; mục tiêu đưa vào sử dụng năm 2027. CafeF 8/10/2026, theo báo cáo quý III/2026 của Thống kê Hà Nội
Sân vận động VinFast – Trống Đồng
Sức chứa thiết kế 135.000 chỗ, thuộc nhóm lớn nhất thế giới theo báo chí. Giữa tháng 9/2026 hoàn thành 902 cọc khoan nhồi, bốn khán đài lên tầng 3; mục tiêu hoàn thành 7/2027. Nằm ở lõi phân khu B. VTC News, Soha
Ga Ngọc Hồi và mô hình TOD
Ga đầu mối đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam tại Hà Nội, gắn với phân khu A. Đường sắt tốc độ cao cần thời gian triển khai dài, chưa có mốc chính thức. Tuổi Trẻ, VOV
Bốn hướng tiếp cận dự án
1. Từ Hoàn Kiếm, Đống ĐaTrục Giải Phóng – Ngọc Hồi vào phân khu A, hoặc lên cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
2. Từ Hà Đông, Thanh XuânQuốc lộ 21C vào lõi thể thao phân khu B, kết hợp Phan Trọng Tuệ và Vành đai 3.5.
3. Từ Long Biên, Gia Lâm, Hưng YênVành đai 4 qua cầu Mễ Sở, hoặc đê Hữu Hồng sang phân khu C ven sông.
4. Từ Hà Nam, Nam Định, Ninh BìnhPháp Vân – Cầu Giẽ, hoặc trục quốc lộ 21C từ Phủ Lý lên.
Các trục giao thông chính
Thông số tổng hợp tham khảo của đơn vị tư vấn, chưa phải văn bản chính thức. Vị trí nút giao cụ thể cần đối chiếu bản đồ quy hoạch giao thông chính thức.
| Tuyến | Quy mô | Vai trò với dự án |
|---|---|---|
| Vành đai 4 – Vùng Thủ đô | 112,8 km (đoạn Hà Nội khoảng 58 km); mặt cắt 120 m, cao tốc trên cao 6 làn, 100 km/h | Cắt ngang giữa phân khu A và B với hệ thống nút giao liên thông; liên kết 3 cực Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Từ sân bay Nội Bài về dự án khoảng 35–40 phút sau khi hoàn thiện. Hạ tầng liên vùng, theo tài liệu tư vấn |
| Tôn Thất Tùng kéo dài | Khoảng 19 km; rộng 40–53,5 m; 6–8 làn | Điểm đầu ngã tư Tôn Thất Tùng – Trường Chinh, chạy tới Vành đai 4; được gọi là "đại lộ nghi lễ". Từ Ngã Tư Sở về sân vận động khoảng 15 phút; Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai khoảng 15–20 phút (ước tính tham khảo) |
| Vành đai 3.5 (nam sông Hồng) | Khoảng 15 km; rộng 60–80 m; 8–10 làn | Từ Đại lộ Thăng Long qua Hà Đông, Thanh Trì vào cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, chuẩn bị nối cầu Ngọc Hồi sang Hưng Yên; vào phía bắc phân khu A, kết nối quần thể ga Ngọc Hồi và giải tỏa nút Giải Phóng – Pháp Vân. Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoài Đức về dự án khoảng 20 phút |
| Quốc lộ 21C (Cienco 5) | 41,5 km; hiện khoảng 40 m, quy hoạch 60–80 m | Nối Phúc La – Văn Phú (Hà Đông) tới đường tránh Phủ Lý (Hà Nam); bám ranh giới phía tây phân khu B, mở nhánh sang phân khu D ven sông Đáy. Hà Đông, Văn Phú, Xa La về dự án khoảng 10–12 phút (hiện khoảng 25 phút); là trục song song với cao tốc Pháp Vân |
| Quốc lộ 1A mở rộng | Khoảng 18 km (Vành đai 3 tới hết Thường Tín); từ 46 m lên khoảng 90 m | Từ 2–4 làn hiện nay mở rộng lên khoảng 90 m, tích hợp đường gom đô thị và hành lang Metro 1; xóa nút thắt Quán Gánh – Văn Điển; bám mặt tiền phía đông phân khu A, nối tổ hợp ga Ngọc Hồi |
| Phan Trọng Tuệ (TL70) | 5,5 km (Cầu Bươu – Văn Điển); mở rộng lên 50 m, 8 làn | Đoạn từ Cầu Bươu sang Văn Điển, từ 2 làn hẹp lên 50 m, 8 làn; dẫn dòng xe từ Hà Đông sang đầu phân khu A |
| Tỉnh lộ 427 | 14 km (đê Hữu Hồng – QL21B); nâng cấp lên 24 m | Trục xương sống đông – tây từ đê Hữu Hồng tới QL21B; xâu chuỗi phân khu C ven sông Hồng, lõi thể thao B và đô thị sinh thái D |
Đường sắt và ga Ngọc Hồi
- Metro số 1 (định hướng tuyến Yên Viên – Ga Hà Nội – Ngọc Hồi): chạy dọc hành lang quốc lộ 1A. Từ Bờ Hồ, Phố Cổ về dự án khoảng 15–20 phút theo định hướng (hiện đi ô tô khoảng 50 phút).
- Tổ hợp ga Ngọc Hồi (phân khu A): ga đầu mối đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị và bến xe khách phía Nam, gắn với mô hình TOD. Quy mô theo tài liệu của đơn vị tư vấn là hơn 150 ha (các nguồn khác ghi 150–250 ha, chờ văn bản chính thức). Năm thành phần đầu mối: Metro 1, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, đường sắt quốc gia, bến xe khách liên tỉnh phía Nam, quần thể thương mại dịch vụ theo mô hình TOD. Kết hợp ga Thường Tín Bắc và ga nhánh Thể thao Tam Hưng.
- Metro số 2 kéo dài với ga ngầm tại sân vận động: đón khách từ sân bay Nội Bài qua Bờ Hồ, Đống Đa, Thanh Xuân rồi chạy dọc trục Tôn Thất Tùng tới sân. Ga thiết kế ngầm đa tầng, tích hợp trung tâm thương mại ngầm và hầm bộ hành có băng chuyền lên các cửa khán đài; từ ga về trung tâm khoảng 15–20 phút. Mới ở mức định hướng, chờ quyết định chính thức, chưa phải cam kết.
Xem bản đồ phương án hướng tuyến 5 tuyến đường sắt đô thị (1, 2, 8, 10, 14)
Theo tiêu đề bản đồ: kết nối 3 tỉnh Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh, giai đoạn 2026–2030; các tuyến khởi công ngày 22/6/2026. Bản đồ gồm 3 mảnh; bấm vào ảnh để phóng to.
Hạ tầng liên vùng khác
- Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: dự án mở rộng hơn 22.000 tỷ đồng (VnEconomy).
- Đang quy hoạch hoặc nâng cấp: Vành đai 3.5 đoạn nam sông Hồng, quốc lộ 1A mở rộng, quốc lộ 21C, Tôn Thất Tùng kéo dài, Phan Trọng Tuệ, tỉnh lộ 427.
- Đường sắt đô thị: quy hoạch định hướng Metro số 1 và số 2 kéo dài. Mức tham khảo, chờ quyết định chính thức.
Hạ tầng liên vùng do Nhà nước đầu tư; tiến độ có thể thay đổi. Hạ tầng không đồng nghĩa với lợi nhuận hay tăng giá.
Thời gian di chuyển ước tính
Tổng hợp tham khảo của đơn vị tư vấn (bộ 10 kịch bản hạ tầng và cẩm nang), không phải số liệu chính thức. Nhóm Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nam: hiện khoảng 45–60 phút, sau quy hoạch khoảng 20–30 phút. Ô tô, ngoài giờ cao điểm cực đoan. Cần đối chiếu nguồn chính thức.
| Xuất phát | Lộ trình chính | Hiện trạng | Sau hoàn thiện quy hoạch |
|---|---|---|---|
| Hà Đông | QL21C (Cienco 5) | 20–25 phút | 10–12 phút |
| Thanh Xuân, Đống Đa | Tôn Thất Tùng kéo dài | 30–40 phút | 15–20 phút |
| Bờ Hồ, Phố Cổ | Metro 1 (định hướng) | 40–50 phút | 25–30 phút (Metro 1: 15–20 phút theo định hướng) |
| Cầu Giấy, Nam Từ Liêm | Vành đai 3.5 | 35–45 phút | 20–25 phút |
| Sân bay Nội Bài | Vành đai 4 | 60–75 phút | 35–40 phút (qua Vành đai 4) |
| Hưng Yên (Văn Giang, Phố Nối) | Vành đai 4, cầu Mễ Sở | 40–50 phút | 20–25 phút |
| Phủ Lý (Hà Nam) | QL21C, Pháp Vân – Cầu Giẽ | 40–45 phút | 25–30 phút |
| TP. Bắc Ninh | Các trục vành đai, cao tốc | 55–65 phút | 30–35 phút |
Hình ảnh
Một ngày sống tại Olympic
Phối cảnh minh họa nhà ở, phố thương mại và tiện ích quanh sân vận động. Bấm vào ảnh để xem lớn.
Hình ảnh là phối cảnh minh họa, có thể khác với thực tế thi công và bàn giao.
Trợ lý AI 24/7
Hỏi dự án, nhận câu trả lời ngay
Không cần chờ gọi lại. Hỏi về quy mô, phân khu, bảng giá, pháp lý, vị trí, rồi đặt lịch tham quan ngay trong khung chat.
- Giải đáp thông tin dự ánQuy mô, 4 phân khu, tiện ích, vị trí, pháp lý.
- Gợi ý bảng giá và chính sáchNhận bảng giá cập nhật theo chủ đầu tư.
- Để lại thông tin nhanhChỉ cần tên và số điện thoại, tư vấn viên gọi lại.
- Đặt lịch tham quanChọn ngày giờ, tư vấn viên xác nhận lại.
Trợ lý Vinhomes OlympicTrực tuyến
Trợ lý AI trả lời theo thông tin tham khảo. Giá, chính sách và pháp lý cần xác nhận với tư vấn viên và hồ sơ chính thức của chủ đầu tư.
Bảng giá và chính sách
Nhận bảng giá mới nhất
Bảng giá và chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt mở bán. Để lại thông tin, tư vấn viên gửi bản cập nhật cho bạn.
| Phân khu | Định hướng sản phẩm | Diện tích | Giá từ |
|---|---|---|---|
| Khu A | Đô thị TOD, thương mại | Đang cập nhật | Liên hệ |
| Khu B · Sport Core | Biệt thự view sân vận động, căn hộ | Đang cập nhật | Liên hệ |
| Khu C | Resort, eco-villas | Đang cập nhật | Liên hệ |
| Khu D | Liền kề, shophouse | Đang cập nhật | Liên hệ |
Giá và chính sách theo công bố chính thức của chủ đầu tư tại thời điểm tư vấn, có thể thay đổi mà không báo trước. Sản phẩm đang mở bán thực tế do tư vấn viên xác nhận.
Hotline: 0965.880.488Email: pkd.vinhomesolympichanoi@gmail.com